不知道你是不是买的农村改造的房子，我家这边正好农村改造，老平房推了盖新的居民小区，本村村民可以再改造后分到房子并有房产证，如果这个村的村民分到的房子多，想卖一套出去，那么买家如果是这个村子的人，可以补办房产证进行过户；如果买家不是这个村子的人，是不给房产证的，只是签一个协议，村委会盖章，卖方签字，证人签字，这房子就算卖出去了。

如果你的也是这样的情形的话，应该是没有房产证的，如果遇到重新规划拆迁，会得不到补偿或者很少的补偿，但是如果是改造规划后的农村，短时间内再次进行改造的几率很小，也不用担心。