发布时间:2025-01-18 10:06:13
120平过户费的计算如下:
1、契税:120平米乘以房款的1.5%;
2、印花税:120平米乘以房款的0.05%;
3、交易费:120平米乘以3元/平方米;
4、测绘费:120平米乘以1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产过户费的组成部分:
1、契税:根据房产的成交金额或者评估价值计算,不同地区的税率不同,通常在1%-3%之间;
2、营业税:如果房产持有时间不满五年,可能需要缴纳营业税,税率一般为5.6%;
3、个人所得税:根据卖方的房产持有时间和是否为唯一住房,税率通常为1%或者20%的差额;
4、印花税:交易双方各自承担,税率较低,一般为交易金额的0.05%;
5、登记费:根据不同地区规定,通常为几百元至几千元不等;
6、其他费用:可能包括评估费、交易服务费等。
综上所述,120平米房产过户费用包括契税按房款1.5%计算、印花税按房款0.05%计算、交易费按3元/平方米、测绘费按1.36元/平方米以及权属登记费及取证费通常不超过200元,这些费用合计构成了整个过户费用的具体金额。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3一5%契税的适用税率;由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。