自2017年政府出台限购政策和上调房贷利率以来，郑州的房价基本上一直处于一个稳健增长的状态，但是涨幅不大。2018年，河南省政府响应中央经济工作会议提出的“房住不炒”的政策，稳楼市依然是重要目标。但预期房价走势不会走低，主要有以下几点原因

1、房子也是商品，同样受市场规律影响，郑州预计2020年人口会达到1200万以上，在郑州工作的毕业生和外来务工人员数量庞大，市场需求量较大。但土地资源是一定的，目前郑州三环内新盘项目很少，主要楼盘都集中在三环到四环之间以及四环之外了。

2、郑州市是河南省省会，也是新一线城市之一，发展速度快，发展势头良好，对周边地级市及外地人口吸虹能力强。郑州市的快速发展伴随着房价的稳健增长。

综合来讲，在政府政策的调控下，郑州房价会比较稳健，近期不会有大涨大落，但房价降低的可能性较低。