为何提及保利东郡PRO？因为其曾令我心动。在一期推出时，它以广钢配套、户型面积小、总价低等特点吸引我。尤其当中介告知我心仪的房源已售，我陷入纠结。那时，华师附小虽未正式宣布，但销售已明确其为保利东郡的配建小学，业主享有优先入学权。经过一番思考，我最终放弃了。

为何放弃？答案在文末揭晓。让我们继续了解保利东郡PRO。

保利东郡PRO是保利东郡的升级版，位于广钢新城东南部，属于南区。

保利东郡由AF040206和AF040219地块组成，保利东郡PRO项目位于AF219地块，与AF206地块一期项目相邻。219地块于2016年被保利以41582元/㎡的楼面价拿下，成为广钢地王，比一期地块价格高出近8千元。同时，需配建小学和公园用地，验收后无偿移交给相关部门。配建小学已签约华师附小。

广钢新城定位为特色宜居新区，于2013年6月5日规划。广钢新城，继珠江新城、白云新城后广州的第三座新城，借助旧厂改造，承载老城区居民对现代生活的期待。

保利在广钢新城南区除了保利碧桂园公园大道，还有保利东郡PRO、保利东郡和保利和光晨樾，共用一个售楼部，基本占半边市场。销售曾宣称保利在广钢有定价权。

保利东郡PRO交通便利，靠近主干道和地铁站，与荔湾及佛山区域相连。从珠江新城至项目约13公里，车程27分钟。但鹤洞大桥的交通拥堵情况需注意。

在教育与交通方面，保利东郡PRO优势显著。10号线与11号线地铁站附近，交通便利，可期待未来便捷的出行。广钢新城规划的32所学校中，保利东郡配建小学为华师附小，设立36班，业主享有优先入学权。周边还有幼儿园和丰富的商业配套。

小区环境方面，保利东郡PRO位于珠江东侧，虽未直接享有广钢公园一线景观，但高层可望江景。设计风格为现代工业建筑，以玻璃幕墙为主，外墙质感强。

小区仅有四栋楼，容积率6，楼距窄，密度高，绿化较少。对小区环境期望不高。广钢公园规划范围约35万平方米，未来有望成为生态居住圈的亮点。

户型方面，保利东郡PRO提供复式和平层选择，复式户型设计宽敞，使用率超过100%，满足不同需求。平层户型则更为传统。

总结而言，保利东郡PRO作为广钢新城的代表项目，拥有完善的交通、教育配套，但小区环境和未来居住密度需关注。适合首次置业或刚改客户，但地理位置、未来交通拥堵以及学校入学情况是决策的关键因素。每个购房者的需求不同，找到符合自己需求的才是最理想的选择。