大连保障房申请条件主要包括以下几个方面：

1. 户籍和社保条件：申请人需具有大连市户籍，或者在本市缴纳社会保险且处于参保缴费状态。这一条件确保了保障性住房能够优先分配给本地居民和稳定就业的外来人口。

2. 住房条件：申请购买保障性住房的家庭，其人均自有住房建筑面积应低于17平方米。这一标准旨在保障住房真正分配给住房困难的家庭，确保资源的合理分配。

3. 收入和财产条件：虽然具体的家庭人均年收入或单身居民年收入标准会根据大连市的经济发展水平和低收入家庭的实际情况进行动态调整，但一般来说，申请人的收入和财产需要低于当地规定的购买保障性住房的收入线和财产限额。这一条件旨在确保保障性住房能够真正惠及中低收入家庭，排除高收入家庭的申请资格。

4. 特殊群体条件：经人才主管部门认定的各类人才和经工信部门认定的软件人才，在申请购买保障性住房时，不受户籍、社保、家庭人均住房面积等条件限制。这一政策体现了大连市对人才引进和培养的重视，为吸引和留住人才提供了有力支持。

此外，申请人在申请过程中需要如实提供相关证明材料，并经过初审、审核等环节。整个申请过程需要申请人积极配合，确保申请材料的真实性和完整性。同时，保障性住房实行严格的封闭管理，购买后不得随意转让或出租，确保住房的保障属性不被滥用。

综上所述，大连保障房申请条件综合考虑了申请人的户籍、社保、住房、收入和财产等多个方面，旨在确保住房资源能够真正分配给住房困难的中低收入家庭，同时吸引和留住人才，促进城市的可持续发展。