北京洋房的价格之所以便宜，主要是因为以下几个方面的原因：

一、市场供需关系影响。北京作为一线城市，虽然经济发展迅速，人口众多，对各类住房都有较大需求，但洋房的市场需求相对较小。当市场上供应的洋房数量较多，而需求相对不足时，价格自然会受到向下牵引。

二、地段和配套设施差异。北京虽然整体经济发达，但不同区域的发展并不均衡。部分洋房所在的区域可能存在交通不便、生活配套设施不够完善等问题，这也影响了洋房的售价。此外，一些新建或正在开发的区域，虽然未来规划前景良好，但目前基础设施尚待完善，这也是导致当前洋房价格较低的原因之一。

三、建筑年代和品质差异。部分北京洋房可能建于较久远的年代，虽然具有历史韵味，但在现代建筑技术和设计理念上可能稍显落后。与现代住宅相比，这些洋房的居住环境、设施配置等可能不够先进，这也影响了其市场价格。此外，部分洋房可能存在维护不善或老化问题，进一步拉低了价格。

四、政策影响及投资偏好。政府对房地产市场的调控政策也会影响洋房的价格。例如，针对高端房产的税收政策、限购政策等都会对相应市场的价格产生影响。同时，部分投资者对于新兴业态如高科技园区、商业中心等区域的投资偏好可能更高，这也可能导致一些非热门区域的洋房价格相对较低。

综上所述，北京洋房的价格受多种因素影响。从市场供需、地段差异、建筑品质到政策调控等，这些因素共同决定了北京洋房的市场价格。当然，对于购房者来说，应根据自身需求和预算，结合市场情况做出明智的选择。