丽水嘉园的价格较为便宜的原因有以下几点：

地段因素

丽水嘉园所处的地段可能并不是城市的核心区域，离商业繁华地带或重要交通节点有一定距离。这样的位置可能影响其房价。通常，位于城市中心或便利地段的房产价格会相对较高。

房屋类型与品质

丽水嘉园的房屋类型多样，可能存在较多的二手房或稍旧的房源。此外，房屋的品质也可能影响价格。例如，装修程度、房屋内部结构和外部设施等可能不如一些高端小区。这些因素都可能造成房价相对较低。

市场供需关系

房地产市场受供需关系影响。如果某一地区的房源供应大于需求，房价往往会受到一定影响。丽水嘉园的市场定位可能更多地面向中等收入群体，其价格策略是根据市场需求进行调整的。此外，所在地区的经济发展水平和人口流动也可能影响房地产市场的供需关系，进而影响房价。

政策因素

政府的房地产政策、调控措施等也会对房价产生影响。有时，政府会出台优惠政策或补贴措施来鼓励特定类型的购房行为，这些政策可能会影响到丽水嘉园等小区的价格。

综上所述，丽水嘉园之所以价格较为便宜，主要是由于地段、房屋品质、市场供需关系以及政策等多重因素影响的结果。当然，具体的房价还可能受到其他多种因素的影响，但上述因素是比较主要的方面。