土地等别是制定最低价标准的核心和基础。全国共分15个等别，根据社会经济发展水平、土地资源状况等因素确定，反映各地差异。最低价标准与土地等别挂钩，一等对应840元/平方米，十五等为60元/平方米，相差14倍。

各地工业用地实际出让价格将有较大幅度提高，有助于稳定住宅用地价格。最低价标准为各地提供了价格“底线”，遏制恶性竞争和低价贱卖土地行为。地方政府可通过调整土地供应结构，增加住宅用地供应，促进住宅价格稳定。

标准体现区域产业和土地利用政策导向，有利于缩小东西部差距，促进区域协调发展。提高工业用地出让价格，有效抑制低价出让土地压低征地补偿费用的行为，保护农民权益，促进社会和谐。

低于成本出让工业用地是土地管理中存在的问题，导致工业用地低成本扩张、破坏市场环境、损害国有土地资产和农民权益。最低价标准的实施，有助于解决这一问题。

最低价标准从60元/平方米到840元/平方米，一等至十五等，价格相差14倍。这一标准有助于合理调控土地市场，促进土地资源的高效利用和区域协调发展。