奥北公元D区的房子便宜的原因主要包括地理位置、配套设施、市场需求等方面。

一、地理位置因素

奥北公元D区的房子之所以便宜，与它的地理位置有一定关系。若该区域位于城市的边缘或者离市中心有一定的距离，那么房价往往会相对较低。另外，如果区域的交通不够便利，比如没有便捷的公共交通或者道路状况不佳，也会影响到房子的价格。

二、配套设施不完备

房价的高低往往与周边的配套设施息息相关。如果奥北公元D区周边的生活配套设施如超市、学校、医院、公园等不够齐全，或者这些设施的档次较低，那么也会影响到房子的价格。设施的缺乏可能会给居民的生活带来不便，从而降低该区域的房产价值。

三、市场需求与供应关系

房价的走势与市场需求和供应关系紧密相连。如果奥北公元D区的房子供应过剩，而需求相对较少，那么房价自然会受到压力。另外，如果该区域的人口增长缓慢，或者外来人口较少，也会对房价造成一定的影响。开发商为了快速销售回款，可能会降低价格以吸引购房者。

综上所述，奥北公元D区的房子便宜主要是由于地理位置、配套设施以及市场需求等多方面因素共同作用的结果。购房者在考虑购买该区域的房产时，需要综合考虑这些因素，以做出明智的决策。