购房者在买房时，不管刚需还是投资，都会考虑房产是不是有升值空间。对于刚需而言，买的房产升值了，那么对于改善居住环境而言，就有了一定的启动资金。对于投资者来说，投资房产当然是为了升值了，所以升值的快慢与否就会影响房子出手的时机。近期长春的楼市热度比较高，那么长春哪个区房子升值快？买房时的注意事项有哪些？下面小编带朋友们了解一下！

长春哪个区房子升值快

目前，长春跃居三线城市以来，区域划分达到了十几个之多。不过每一个区域内的房价都是不一样的。在小编看来，南部新城是值得推荐的升值快的地区。

南部新城位于南三环和南四环之间，具有潜力较好，发展上也是有着速度较快的优势。所以说，在位置选择上较好之后，短时间内不会有着太大的升值空间，但是在未来阶段的升值上也是会更大的。总之，对比了长春其他区域范围来看，确实让南部新城具有了较高的投资前景，买房选择上也会越来越放心的。

南部新城规划设计，是政府重点发展的地块，因此在未来阶段中各方面的配套设施方面都会不断的完善，为的就是在投资升值的优势上会更加突出的。总之，一定要结合了当地的规划设计和布局，才能够知道南部新城发展的趋势和特色上会越来越不一样的，带来的投资选择上也是会更加不错的。

提升空间大，房价暂时较低，可见随着长春房价的不断上涨，后期依然会有着上涨的趋势。所以说，对于长春哪个区房子升值快，只有对南部新城的分析之后，都会知道在未来的发展上也会越来越不错的，真正在区域范围内带来了不错的前景方向。

买房时的注意事项有哪些

1、评估自己的经济能力。在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题。估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、出行成本要算精细。购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

3、注意看公摊面积是否合理。相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。