海宁房价下跌的主要原因有以下几点：

市场供需关系的变化。随着海宁房地产市场的不断发展，供应量逐渐增加，而需求增长的速度相对较慢，这种供需关系的变化导致了房价下跌。当市场上的房源供应过剩时，购房者拥有更多的选择空间，房价自然会受到压力。

经济环境和政策调控的影响。经济环境的变化对房地产市场有着直接的影响。海宁地区的经济发展状况、政策调整等都会影响到购房者的购房意愿和购买力，进而影响到房价。比如，贷款利率的变化、房地产政策的调整等都会对房价产生影响。当经济环境不佳或政策不利于房地产市场时，房价可能出现下跌。

竞争激烈与消费者观望态度。海宁的房地产市场竞争较为激烈，存在多家房企争夺市场份额的现象。一些房企为了吸引购房者，可能采取降价促销的策略，从而加剧了房价的下跌趋势。同时，消费者对房地产市场的预期也发生了变化，面对房价波动，越来越多的消费者选择观望，等待合适的购房时机，这也对房价下跌起到了一定的推动作用。

综上所述，海宁房价下跌的原因主要包括市场供需关系的变化、经济环境和政策调控的影响以及市场竞争激烈和消费者观望态度等多方面因素共同作用的结果。这些因素的变动使得海宁房价出现了下跌的趋势。