商住房主要包括：商务公寓、酒店式公寓、写字楼等。以下是详细解释：

1. 商务公寓：商务公寓是一种融合了办公、居住以及商业功能的复合型地产。这类公寓不仅提供基本的居住空间，还配备了办公区域，适合创业者或小型办公需求。它们通常位于城市中心或商业繁华区域，交通便利，生活配套齐全。

2. 酒店式公寓：酒店式公寓是一种高端住宅形式，提供酒店式的服务和居住环境。这类公寓不仅有基本的居住设施，还提供了类似酒店的客房服务、安保、前台服务等。它们通常面积较大，装修豪华，适合对生活品质有较高要求的群体。

3. 写字楼：写字楼是主要用于商业办公的建筑物，也常作为商住房的一种形式。它们提供了大量的办公空间，配备了现代化的办公设施，如会议室、商务中心等。随着城市发展和商业需求的增长，一些写字楼也开始融入更多的居住元素，如公寓或住宅单元，以满足商业人士的工作和生活需求。

商住房作为一种复合型地产形态，根据具体的市场需求和定位，可能会包含更多的功能元素和特色。随着城市化进程的加快和商业模式的创新，商住房的形式和功能也在不断变化和丰富。总的来说，商住房是为了满足现代城市人群对于工作和生活的多样化需求而诞生的新型地产形态。