新沂学区房有以下几处：

1. 新沂市第一小学学区房

新沂市第一小学是新沂市的一所知名小学，其周边的学区房十分抢手。这些学区房多集中在城市中心地带，交通便利，生活配套设施完善。购买这些学区房，不仅可以确保孩子进入优质小学，还能享受便利的生活条件。学区房的分布范围主要包括城市中心的部分楼盘和社区。常见的楼盘名字有世纪新城、都市宜家等。具体的户型选择非常广泛，可根据预算和需要来选择。价格相对市场上其他房产可能更高，因为其独特的教育资源优势也是推动房价的重要因素之一。同时周边的二手学区房也是一个不错的选择，尤其是对于那些需要短暂居住或者过渡性居住的家庭来说，这些房源可以提供良好的教育资源同时减轻经济压力。

2. 新沂市实验中学学区房

新沂市实验中学是一所具有较高声誉的中学，其学区房也备受关注。实验中学学区房主要分布在城市的北部区域。如金典花园、文化新村等都是实验中学的学区房分布区域。这些区域环境宜人、治安良好，便于孩子的健康成长和日常生活。同时其交通也相对便利，确保上下来的通勤时间不会过长。实验中学的学区房价格相对较高，但考虑到孩子的教育投资等因素，很多家庭仍然愿意选择购买这些学区房。当然具体的户型选择也非常丰富多样可以满足不同家庭的需求和预算情况选择合适的一套来满足家庭成员的学习生活需要同时也可以带来保值甚至增值的可能性为家庭未来的规划增加更多可能性和灵活性。

除了上述两个主要学区外，还有其他学校的学区房如某初中或小学附近的楼盘也是学区房的重要区域，购买时也应考虑到这些因素对房价的影响以及自身的需求情况做出决策。在选择学区房时，除了考虑学校的教学质量外，还应考察房屋的周边环境如配套设施生活交通配套的安全性舒适性等各方面的因素为家庭的幸福生活创造更加稳定和有利的条件保障孩子和家长的健康幸福以及优质的教育资源支持家庭的未来成长和发展计划。以上为对新沂学区房的详细解释。