新沂市住房和城乡建设局的主要职责包括多个方面，旨在推动住房和城乡建设工作的顺利进行，促进城市发展和居住环境改善。首先，该局负责执行国家、省、市的住房和城乡建设政策法规，并制定实施办法，为全市工程建设、城市建设、村镇建设、房地产业、建筑业、市政公用事业等领域的战略规划提供指导。在执行过程中，局内会监督国家、省、市工程建设标准定额和工程造价管理的政策措施，同时负责制定城市维护和建设资金计划，确保工程项目的平衡调度和资金合理使用。对于市政府投资项目的代建工作及城市市政建设配套费的征收工作，该局也承担重要职责。

其次，新沂市住房和城乡建设局负责监督全市建筑市场，对建筑业、中介服务机构及村镇建筑工匠进行资质管理。局内会组织工程项目的报建登记与核发实施工程许可证，监督工程招标、投标及工程承发包合同，同时进行工程质量监督、监理及安全监督工作。此外，局内还负责房屋拆迁管理，建筑安装及装饰装修施工企业的资质管理，并制定相关法规和管理办法以协调处理建设工程中的重大问题。

在城市建设和管理方面，该局负责城市市政工程设施、公用事业、供水、园林绿化、亮化、美化管理，以及城市道路挖掘、建设性占道、绿地占用审批管理工作。局内还会负责城市计划用水、城市污水处理、城市规划区地下水、地表水的开发利用与保护管理，并参与城市防洪排涝工作。同时，该局还负责供热、供气行业的管理。

在房地产管理方面，局内负责全市房地产开发行业经营管理，推进城市建设、村镇建设、工业和民用建筑的抗震设防建设管理工作。局内还负责全市勘察设计工作，以及全市城镇住房制度改革工作。在保障性住房管理方面，局内负责规划、建设和管理工作，同时组织拟定住房保障发展规划和年度计划并监督执行。

此外，该局还负责建筑业的改革改制工作，承担建筑业企业资质管理和建造师、小型项目管理师的资质管理工作，并指导全市建筑企业开拓外部市场。局内还承担全市建筑装饰装修业管理工作，征收建筑社会保障费，实施城市维护建设资金计划，确保城建资金的平衡调度和监督使用。

在房产开发经营管理方面，局内组织拟定住房保障发展规划和年度计划并监督执行，负责保障性住房的政策调研、方案制定、组织实施，以及监督市级财政廉租住房保障资金的安排。在房屋权属管理、信息系统建设、房屋租赁和安全使用管理以及房屋白蚁防治监督管理等方面，局内也有具体职责。

新沂市住房和城乡建设局还负责建立房地产行业诚信管理机制，负责商品房预销售管理，指导房地产开发经营、小区建设和物业管理、中介服务组织。在房地产价格评估专家委员会日常工作方面，局内承担相关职责。

在费用征收方面，局内负责征收城市建设基础设施配套费和建筑业社会保障费，并会同有关部门制定全市城市维护建设资金计划及城建资金的平衡调度和监督使用。在监察方面，局内负责查处本系统违法、违纪案件，受理对监察对象违反行政纪律行为的控告、检举和监察对象不服政纪处分的申诉。

在人事管理方面，局内负责局机关和所属企事业单位的人事管理、机构编制、劳动工资、社会保险、职称改革和审核上报工作，以及建设行业有关人员行业资格管理。局内还管理城市建设档案工作。在精神文明建设、职工队伍建设、教育培训和计划生育工作等方面，局内也有相应职责。

最后，该局负责承办市委、市政府交办的其他事项，确保住房和城乡建设工作的全面有效执行。通过这些职责的履行，新沂市住房和城乡建设局在推动城市建设和住房管理方面发挥着重要作用。