单县御景园的房价较低，主要是由于以下几个方面的原因：

一、地段因素

单县御景园所处的地理位置可能不是城市的核心区域，交通便捷度相对较低，周边配套设施不够完善，这都会对房价产生一定影响。一般来说，位于城市核心区域或者交通便利、配套设施完善的区域，房价会相对较高。

二、市场供需关系

房价的走势受到市场供需关系的影响。如果当前市场上，该区域的房源供应相对充足，而需求相对较少，那么房价就会受到一定的压制。此外，如果区域内经济发展状况一般，人口增长缓慢，也会对房价产生一定的影响。

三、房屋本身的因素

房屋的质量、户型、装修等因素也会影响房价。如果单县御景园的房屋在这些方面表现一般，或者没有达到部分购房者的预期，那么房价也会相对较低。此外，房屋的朝向好、采光充足、通风良好等也会提高房屋的价值。

四、开发商因素

开发商的品牌影响力、开发项目的定位以及销售策略等也会对房价产生影响。如果开发商的品牌影响力较弱，或者项目定位不够精准，可能会导致销售困难，从而影响到房价。此外，开发商为了快速回笼资金或者去库存，可能会采取降价销售的策略。

综上所述，单县御景园的房价低主要是由于地段、市场供需关系、房屋本身因素以及开发商等多方面原因共同影响的结果。每个购房者的情况不同，购房者在选择购房时需要根据自己的实际情况进行综合考虑。