具体原因如下：

1、主要是因为这个小区的地理位置比较偏，而且小区的建筑也比较老旧了，老房子的价格肯定是不会太高的。

2、总的来说，房子便宜肯定有它自身的原因，如果房子的地理位置非常优越，而且又属于学区房，又或者是这个小区周围的交通非常方便，那么房子的价格肯定不会便宜。

3、房子本身的价值决定着它自己的价格，如果你只是买房子用来居住，并不考虑它的升值空间和其他因素，那么就可以把房子买在珠江嘉园。