榆次的房价之所以高，主要是受以下因素影响：

一、地理位置及交通优势

榆次位于城市发展的核心区域，交通便利，连接了周边的重要商圈和交通枢纽。这种优越的地理位置使得榆次的房价持续上涨。

二、经济发展与人口增长

榆次的经济持续稳定发展，吸引了大量人口流入。随着人口的增加，对住房的需求也不断增长，从而推高了房价。

三、政策支持与基础设施建设

政府对榆次的发展给予了大力支持，包括政策扶持和基础设施建设等方面的投入。这些措施提升了榆次的吸引力，进而带动了房价的提升。

四、土地资源的稀缺性

榆次的土地资源相对有限，随着城市化进程的加速，可用作开发的土地日益减少。土地资源的稀缺性也是房价上涨的重要原因之一。

具体来说：

地理位置优势：榆次紧邻城市核心区域，这使得其房价受到城市中心辐射效应的影响。同时，其便捷的交通网络使得居民能够快速到达市中心，享受城市的各类资源和服务。

经济持续增长：榆次的产业发展势头强劲，吸引了大量外来人口流入，尤其是年轻一代的购房者。随着经济的增长，人们的收入水平提高，对住房的需求也随之增加。

政策扶持与基础设施建设：政府为了推动榆次的发展，投入了大量资源进行基础设施建设，如道路、公园、学校等。这些设施的建设提升了榆次的居住环境和品质，进一步推动了房价的上涨。

综上所述，榆次的房价高涨是由其地理位置、经济发展、政策扶持和土地资源稀缺性等多重因素共同作用的结果。