邵阳的房价受多种因素影响，但平均房价大约在一定的区间内波动。根据最新的市场数据，邵阳的平均房价大致在每平米六千至七千元左右。具体价格可能会因地区、楼盘类型、房屋质量等因素有所差异。

邵阳的房价受到经济、政策、人口等多方面因素的影响。随着城市的发展，邵阳的经济发展逐渐加快，人口也在增长，这都对房价产生了一定的影响。另外，政府的房地产政策也会对房价产生影响。因此，具体的房价还需要结合市场供求情况和政策因素来综合考虑。

此外，邵阳的房价在不同区域也存在差异。市中心的房价相对较高，因为配套设施完善，交通便利。而郊区或者新开发区域的房价则相对较低。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域进行购房。

总的来说，邵阳的房价受多种因素影响，呈现一定的波动趋势。购房者在考虑购房时，应结合自身的经济情况、购房需求以及市场状况来做出决策。以上提供的数据仅供参考，购房者在做出决策前应详细了解相关区域的市场情况，并结合多方面信息进行综合考虑。建议购房者还应咨询房地产专业人士或查阅相关机构发布的最新数据以获取更准确的信息。