延庆房价高的原因：

一、地理位置及资源优势

延庆区位于北京市的西北部，是首都生态涵养区的重要组成部分。这里自然环境优美，拥有得天独厚的山水资源，如八达岭长城等著名景点，吸引了大量游客和购房者。同时，延庆区的地理位置也使其成为连接市中心和周边地区的交通枢纽，这些因素共同推动了房价的上涨。

二、政策扶持及发展规划

近年来，北京市政府对延庆区的发展给予了大力支持，包括资金投入和政策扶持。延庆区正逐渐成为京张体育文化旅游带的核心区域，拥有广阔的发展前景。这些政策和发展规划使得更多的人愿意在这里购房投资，从而推动了房价的上升。

三、基础设施及生活配套完善

随着延庆区的快速发展，其基础设施和生活配套也在逐步完善。交通、教育、医疗等领域的设施不断升级，为居民提供了更加便捷的生活条件。此外，延庆区的房地产市场也在不断发展，为购房者提供了多样化的选择。这些因素都为房价的提高提供了动力。

四、投资需求推动

延庆区的房价上涨也与投资需求密切相关。随着北京市的房价整体上涨，越来越多的人看到了在这里投资房产的潜力。因此，投资需求的增加也推动了延庆房价的上涨。

综上所述，延庆房价高主要是由于其地理位置及资源优势、政策扶持及发展规划、基础设施及生活配套完善以及投资需求推动等多方面因素共同作用的结果。