顶楼会漏水主要是因为防水层损坏、材料老化、施工质量问题以及天气因素等原因导致的。

详细解释：

防水层损坏。顶楼的防水层是防止雨水渗透的关键部分。长时间的使用或者经过风吹雨打，防水层可能会遭到破坏，导致雨水渗入楼房内部。尤其在一些老旧小区，顶楼的防水层经过多年使用，材料逐渐老化，失去原有的防水效果，容易出现漏水现象。

材料质量问题。建筑顶楼所使用的材料，如屋顶防水材料、涂料等，其质量直接影响防水效果。如果材料质量不佳，就容易在使用过程中出现开裂、脱落等现象，进而导致漏水。

施工质量问题。顶楼的施工质量也是影响防水效果的重要因素。施工过程中，如果防水层的处理不当，如涂刷不均匀、厚度不够、接口处理不当等，都会降低防水效果，引发漏水问题。

天气因素影响。一些极端天气，如暴雨、暴雪、台风等，会对顶楼造成较大的压力，如果顶楼的防水措施不到位，很容易引发漏水。特别是在一些地区，季节性降雨较多，顶楼长时间暴露在雨水中，更容易出现漏水情况。

综上所述，顶楼漏水是一个多方面原因造成的问题，涉及防水层、材料、施工以及天气等多个因素。为了解决这一问题，需要综合考虑各种因素，加强防水层的维护和管理，确保建筑材料的质量，提高施工质量，并提前考虑天气因素，做好应急准备。