顶楼老漏水的原因：

一、防水材料老化

顶楼长期暴露在外部环境之中，经受风吹雨打、阳光暴晒，防水材料逐渐老化，导致防水性能下降，从而引起漏水。

二、建筑质量问题

顶楼的建筑结构如果存在问题，比如防水层施工不当、材料质量不佳等，都可能导致顶楼容易漏水。特别是使用年限较长的建筑，其早期施工时的防水措施可能不足以应对现今的气候变化。

三、外界环境影响

顶楼更易受到外部环境如气候变化的影响。如遇到长时间的雨季、暴雨等极端天气，屋顶承受较大压力，容易引发漏水问题。此外，屋顶上的植物、积水等也可能导致屋顶材料加速老化。

详细解释：

顶楼漏水是一个常见的问题，其原因多种多样。首先，顶楼的防水材料在经过长时间的使用和自然环境的影响后，会逐渐出现老化现象。阳光中的紫外线、雨水的侵蚀以及温度的变化都会加速防水材料的老化，使其失去原有的防水效果。

其次，建筑本身的质量问题也是导致顶楼漏水的重要原因之一。如果建筑在设计和施工过程中，防水层的处理不当或者使用了质量不佳的材料，那么顶楼就更容易出现漏水问题。特别是在一些老旧建筑或者低品质建筑中，这个问题更为突出。

最后，外部环境的影响也不容忽视。比如极端天气条件，如暴雨、长时间降雨等，会对屋顶造成极大的压力，增加漏水的风险。同时，屋顶上的植物、积水等也会加剧屋顶材料的老化速度，进而引发漏水问题。

要解决顶楼漏水问题，需要对建筑进行全面检查，找到漏水的具体原因并进行针对性的维修和保养。同时，定期进行屋顶维护，及时更换老化材料，也是预防顶楼漏水的重要措施。