小区容积率，简单来说，就是小区内总建筑面积与用地面积之间的比率。计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。如果建筑层高超过8米，该层面积会被双倍计算。容积率的高低直接影响居民的生活舒适度，低容积率意味着更高的舒适度，反之则较低。这个比率对于开发商而言，关乎成本控制，而对住户则关乎居住环境。绿地率与容积率密切相关，高绿地率通常伴随着较低的容积率，意味着更少的建筑密度，住户享受的空间更多。理想的居住区，高层的容积率一般不超过5，多层不超过3，绿地率至少30%。然而，由于土地成本的限制，实际项目可能无法完全满足这些标准。

容积率不仅是城市规划管理中的重要指标，它反映了土地的利用强度和经济效益。具体来说，容积率是宗地内单位面积允许的建筑总量，宗地面积不包括公共设施用地。容积率、建筑密度与层数之间存在一定的数学关系，且容积率对地价水平有直接影响。楼面地价，即每平方米土地的价格，更能准确反映地价高低，因为它考虑了允许的总建筑面积。同时，容积率也有其合理上限，过高的容积率可能导致环境质量下降，因此在城市规划中需要找到经济效益、社会效益和环境效益的平衡点。