房子要南北通透的原因：

一、提高采光和通风效果

南北通透的房子在采光和通风方面具有显著优势。南方的阳光充足，而北方的光线相对柔和。当房子南北通透时，南面的阳光可以充分洒入室内，保证室内明亮；同时，北面的窗户与南面的窗户相对，有利于空气对流，提高通风效果，使室内空气更加新鲜。

二、适应气候特点

南北通透的设计往往与地域的气候特点相契合。在夏季，南方地区炎热潮湿，而北方相对凉爽。南北通透的房子可以利用自然风压，形成穿堂风，有效降温去湿；在冬季，北方寒冷的空气可以通过南面窗户引入室内，经过室内暖气的加热后再从北面窗户排出，形成有效的热量对流，提高房屋的保暖性能。

三、增加空间感与舒适度

南北通透的设计能使室内空间更加宽敞通透。一方面，通过优化采光，可以让房间看起来更大更明亮；另一方面，良好的通风和空气对流可以减少室内的潮湿感和闷热感，增加居住的舒适度。这种设计还能减少室内空气污染和细菌滋生，有利于居住者的健康。

四、遵循建筑规划原则

南北通透的设计在建筑规划中是一种常见的原则。这样的设计不仅能满足居住者的基本需求，还能在建筑设计上实现更好的空间利用和景观规划。同时，南北通透的房子在市场上也更具吸引力，有利于房产的销售和出租。

综上所述，房子要南北通透主要是为了提升采光、通风和居住舒适度，适应气候特点，并遵循建筑规划原则。这样的设计不仅能提高居住质量，还能增加房产的市场价值。