房产原值主要包括以下几个方面：

土地价值

土地价值是房产原值的重要组成部分。在房地产市场，土地的价格受到诸多因素的影响，如地理位置、交通便利性、基础设施等。因此，土地的价值往往占据房产原值的一个较大比重。

建筑成本

建筑成本包括房屋建设过程中发生的各种费用，如材料费、人工费、设计费、施工管理等。这些费用都是构成房产原值的重要因素。在建筑成本中，不同的建筑类型、建筑质量以及地区差异等都会对建筑成本产生影响。

相关税费

购买房产时所产生的相关税费也是房产原值的一部分。这包括契税、增值税、个人所得税等。这些税费是购买房产过程中的必要支出，因此也被纳入房产原值的考虑范畴。

配套设施费用

配套设施费用指的是与房产相关的配套设施所产生的费用，如电梯、停车位、绿化等。这些设施的存在增加了房产的使用价值和居住品质，因此其费用也是构成房产原值的一部分。

综上所述，房产原值主要由土地价值、建筑成本、相关税费以及配套设施费用等组成。这些组成部分在评估房产价值时都是非常重要的因素，对于购房者来说了解这些组成部分有助于更准确地评估房产的实际价值和投资潜力。