哪些项目可入房产原值？

一、可入房产原值的项目包括：土地价值、建筑成本、配套设施费用、开发间接费用等。

二、

1. 土地价值：购买房产时，土地的价值是房产原值的重要组成部分。这包括土地出让金、土地出让税费等与土地相关的费用。

2. 建筑成本：指的是房屋建造过程中的各种费用，包括材料费、人工费、施工设备使用费等。这些费用直接反映了房产的建造价值。

3. 配套设施费用：如电梯、空调系统、消防设施、通讯设备等，这些配套设施的费用也是房产原值的一部分。因为这些设施提高了房产的使用价值和安全性。

4. 开发间接费用：包括规划费、设计费、项目管理费、监理费等。这些费用虽不直接参与房屋建造，但却是房产开发过程中不可或缺的部分。

三、房产原值是评估房产价值的基础，对于房产的买卖、租赁、抵押等交易活动具有重要的参考价值。因此，在确定房产原值时，必须全面考虑各项相关费用，确保数据的准确性和完整性。在进行房地产相关操作时，建议咨询专业人士以确保操作的合法性和准确性。

四、以上内容仅供参考，具体的可入房产原值的项目可能因地区、政策等因素而有所差异，建议在实际操作中结合当地政策和规定进行考虑。