不计容面积包括：地下室、架空部分、建筑底层架空或通道等。

不计容面积的解释：

不计容面积指的是在计算建筑物的总面积时，不被计入容积率的面积部分。容积率是衡量建筑容量的一个指标，它的计算关乎项目的规划设计与土地使用的效率。在建筑物中，有些部分因其功能或特殊性质并不参与容积率的计算。

地下室的不计容性质：

地下室通常作为停车、储藏或其他辅助功能使用，因其处于建筑底部且并不对外展示，所以在计算容积率时，地下室面积是不被计入其中的。

架空部分及其他结构的不计容原因：

建筑的架空部分，如底层架空或通道等，因其建筑结构特殊，主要用作通行或绿化等功能，这些区域在计算建筑面积时，其容积率同样不被计算在内。这部分设计通常用于提高建筑物的通风和采光性能。在特殊情况下，这类设计还可起到人防疏散等特殊作用，是出于多种因素的考量才不进行计容处理。通过这种方式可以使整体设计更趋人性化且富有美感，让功能性与艺术性得以完美结合。同时不影响整体的建筑设计与土地的高效利用。

综上所述，不计容面积主要涉及到建筑物中的某些特定部分或结构，这些部分由于其特定的功能或结构特性在计算容积率时被排除在外。对于开发商和购房者来说，了解这些概念有助于更准确地理解项目的规划设计和土地使用效率。