开发商5证指的是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。

以下是

1. 建设用地规划许可证：此证书是建设单位进行城市建设的法律依据，证明其建设用地的规划已经得到政府批准。它确保了建设项目符合城乡规划要求，避免因违法用地而产生的风险。

2. 国有土地使用证：此证书是土地使用的法律凭证，证明开发商已经合法获得了国有土地的使用权。这是开发商进行房地产开发的基础，确保了其土地使用权的合法性。

3. 建设工程规划许可证：此证书是建设单位按照城市规划进行工程建设的法律凭证。获得此证书意味着开发商所建设的项目符合城市规划和设计要求，保障了项目的规划合法性。

4. 建筑工程施工许可证：此证书是建筑施工的法律凭证，证明建筑工程已经具备了开工条件，获得了政府的批准。这是项目施工阶段的必要证件，确保了施工过程的合法性。

5. 商品房预售许可证：此证书是开发商在房屋建设期间进行房屋预售的必要条件。获得此证书意味着开发商已经满足了政府规定的预售条件，可以合法地进行商品房的预售。此证书保护了购房者的权益，避免了购房风险。

以上五证是开发商进行房地产开发的必要证件，确保了房地产项目的合法性和规范性。在购买房产时，了解开发商是否具备这些证件是非常重要的，这可以保障购房者的权益，避免投资风险。