购买房产时，务必要求开发商及销售商出示完备的"五证""二书"，此为法律规定销售方必须具备的证件。

“五证”即为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（又称建设工程开工证）以及《商品房销售（预售）许可证》；

而“二书”则包括《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；