房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

1.公式：商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积

2.公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

3.分摊的公用面积=套内建筑面积×公用面积分摊系数