在杭州购房，首先需要满足一定的条件。申请人必须具备高中及以上学历，并年满18岁，拥有完全民事行为能力，没有传染病。若随迁未成年子女户口，则需符合计划生育政策。特别注意，申请人不能有劳动教养或刑事处罚的记录，这意味着申请人必须无犯罪记录。

购房人需在购房地实际居住，并且人户一致，还需有稳定的生活来源。满足这些条件后，申请人需持房管部门审核批准的《外地人购买住宅确认表》。申请户口时，需提交落户申请报告、房产证原件及复印件、高中以上文化程度学历证书原件及复印件，以及市级以上医院出具的无传染疾病证明。

对于外地人来说，如果能在杭州落户，购房将变得更为便捷。持有本地户籍的购房者不需要提供上述证明即可申请购房，除非是购买第二套及以上房产时，将面临更严格的财产要求。

因此，若有机会落户杭州，建议尽早进行，不仅能简化购房手续，还能享受优质的教育资源，可谓一举两得。