续期是解决40年产权到期问题的一种途径。商用土地的使用年限通常为40年，购房者在购买前需要确认房产的合法性和基本证件齐全，包括《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。无论产权期限是40年、50年还是70年，最终都有可能面临到期情况。然而，只要房产依然具备居住功能，续租土地便成为必然选择。

依照法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，当住宅用地的使用权到期后，房产所有人无需重新申请土地使用权，而是自动获得续期的权利。至于续期费用的缴纳或减免，依照国家相关法律法规进行办理。

根据《民法典》（自2021年1月1日起实施），对于房屋产权到期后的情况有详细规定。这为房产所有人提供了明确的法律依据，保障了产权在期限届满后的权益。在面对产权到期的问题时，房产所有人应充分了解相关政策，确保自身权益得到合法保护。