楼盘做小洋房的原因主要有以下几点：

1. 满足市场需求。随着消费者对于居住品质的不断追求，小洋房因其独特的设计和优越的居住体验，受到了市场的广泛欢迎。开发商为了满足消费者的需求，会在楼盘中设计建造小洋房。

2. 提高土地利用率。小洋房的设计通常较为紧凑，能够在有限的土地面积上建造更多的住宅，从而提高土地的利用率。这对于开发商来说，既能满足市场需求，又能实现土地的最大化利用，增加收益。

3. 良好的投资回报。小洋房因其独特的设计和较高的居住品质，通常能够卖出较高的价格，为开发商带来良好的投资回报。同时，小洋房的市场需求稳定，也降低了开发商的市场风险。

4. 增强楼盘品质与竞争力。在竞争激烈的房地产市场，小洋房的设计和建设能够提升楼盘的整体品质，增强其在市场上的竞争力。通过提供多样化的住宅产品，开发商能够吸引更多的消费者，扩大市场份额。

详细解释如下：

小洋房的设计能够满足消费者对居住品质的追求。其独特的设计风格和优越的居住空间，使得消费者能够获得更加舒适和私密的居住体验。同时，小洋房通常配备较高的绿化率和配套设施，为消费者提供更加便捷和舒适的生活环境。

从开发商的角度来看，小洋房的建设能够提高土地利用率，实现土地的最大化利用。在有限的土地面积上建造更多的住宅，不仅能够满足市场需求，还能够为开发商带来更高的收益。

此外，小洋房的市场需求稳定，且能够卖出较高的价格，这使得小洋房成为开发商的重要投资方向。在竞争激烈的房地产市场中，通过建设小洋房，开发商能够提供多样化的住宅产品，从而增强其在市场上的竞争力。这不仅有助于吸引更多的消费者，还能够扩大开发商的市场份额。