1、什么是经济适用房预售证

经济适用房预售证是指经济适用房开发商向市场监管部门申请的一种预售许可证，也可以称为预售许可证、商品房预售许可证等。该证书是房地产开发商开发并售卖经济适用房的必备证明，只有获得预售证后才能在市场上预售该项目的房屋。预售证的有效期为6个月或者1年。

2、办理经济适用房预售证需要满足哪些条件

办理经济适用房预售证需要满足以下条件：

1）必须取得经济适用房用地使用权证；

2）必须通过竣工验收并取得竣工验收证明；

3）必须接受质量检测并保持房屋质量符合国家规定。

3、经济适用房多久办理预售证

经济适用房的预售许可证有效期为6个月或者1年，开发商需要在该期限内完成预售。在2019年，北京市住建委发布了《关于优化房地产市场调控力度支持经济适用房开发销售的通知》，明确经济适用房预售3年内无人购买，开发商可以适当调整销售价格，并申请备案审批。

上海、广州等城市的政策也都支持经适房的长期销售，并且可以长期保持售价较低。但需要注意的是，每个地区对于经济适用房预售证办理的时间规定可能不同，需要咨询当地的市场监管部门了解具体情况。

4、经济适用房预售证的重要性

经济适用房预售证是房地产开发商开发和售卖经济适用房的必备证明，只有取得了预售证，才能在市场上合法预售该项目的房屋。预售证也是购房者查询该项目是否已获得相关合法证明的重要凭证。因此，开发商取得经济适用房预售证是确保项目合法合规的重要保障。