房源标题的制定应注重吸引眼球、突出亮点、简明扼要。具体来说：

房源标题是吸引潜在租客或买家的第一步，因此它必须足够吸引人，让人一眼就能看到并产生兴趣。同时，标题中应该突出房源的亮点，比如地理位置、装修情况、特色设施等，这些都是租客或买家在寻找房源时非常关心的因素。另外，标题还需要简明扼要，不要过于冗长或复杂，让人一眼就能看懂，快速获取关键信息。

在制定房源标题时，可以运用一些技巧来提高吸引力。比如，使用动词或形容词来增强语言的生动性，让标题更加鲜活有力。例如，“抢租！市中心精装修两居室”就比“市中心两居室出租”更有吸引力。另外，可以在标题中加入一些紧迫感，比如“限时优惠”、“仅剩几套”等，来促使潜在租客或买家尽快行动。

同时，房源标题需要真实反映房源的情况，不能夸大其词或虚假宣传。如果标题过于夸张或与实际不符，即使吸引了租客或买家的注意，也可能因为实际情况与预期不符而导致他们失去兴趣或产生不满。因此，在制定标题时，务必确保所描述的信息都是真实可靠的。

最后，根据不同的房源类型和受众群体，房源标题的制定也需要有所差异。比如，对于高端豪宅，标题可以更注重突出其奢华品质和独特卖点；而对于学生公寓或合租房源，标题则可以更注重价格实惠和便利设施等方面。总之，制定房源标题时，需要充分考虑房源的特点和受众的需求，以达到最佳的宣传效果。