【法律分析】：可以，不动产证=房产证+土地证。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。也就是说，如果买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房子有不动产证是可以买卖，只要房子不是小产权房，都能够正常的买卖，大家在购买房子的时候可以问清楚是否属于小产权房。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。