两限房的法定申请条件是：

申请人具有完全民事行为能力，具有本市户口，属于单身的须年满30周岁；

家庭人口3人及以下的年收入不超过规定标准，人均住房面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过规定标准；4人及以上的年收入不超过规定标准，人均住房面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过规定标准。