央行降息对房贷影响显著，主要体现为降低了购房者的贷款成本，从而刺激了房地产市场的需求。

首先，央行降息意味着存款和贷款基准利率的下调。对于购房者而言，降息后申请房贷，将能够享受到更为优惠的贷款利率。这直接减轻了购房者的还款压力，使得每月的还款金额减少，进而提升了购房者的支付能力。例如，若央行将五年期以上贷款基准利率下调0.5个百分点，对于一个贷款100万、贷款期限为30年的购房者来说，其每月还款金额可能会减少数百元，长期累积下来，将节省大量的利息支出。

其次，降息也有助于提升房地产市场的活跃度。在降息政策的刺激下，潜在的购房者可能会加快购房计划，因为他们能够以更低的成本获得贷款。这种市场需求的增加，有助于推动房价的稳定和房地产市场的健康发展。同时，降息还可能带动相关产业链的发展，如建筑、家居装饰等行业，从而进一步促进经济增长。

最后，央行降息对房贷的影响还体现在对银行信贷业务的影响上。降息虽然降低了银行的贷款收益率，但同时也可能刺激更多的贷款发放，因为更多的购房者愿意在利率较低时申请贷款。这有助于银行扩大信贷规模，提升市场份额。然而，银行也需要在降息后更加审慎地管理信贷风险，确保贷款资金的安全性和流动性。

综上所述，央行降息对房贷的影响是多方面的，既降低了购房者的贷款成本，又刺激了房地产市场的需求，同时还对银行的信贷业务产生了影响。这些影响相互作用，共同促进了房地产市场的繁荣和经济的发展。