租售比的计算公式为：租售比 = 月租金 / 房价。

租售比是一个用于衡量房地产投资价值的重要指标，它反映了房屋租金收入与房价之间的关系。具体来说，租售比是通过将月租金除以房价来计算的，这个比值可以帮助投资者判断一个房产的投资回报率和潜在风险。

在实际应用中，租售比的高低可以反映出一个区域的房产投资潜力。一般来说，租售比越高，说明租金收入相对于房价越高，投资回报率也就越高。这样的房产往往更具吸引力，因为投资者可以用相对较低的房价获得较高的租金收入。相反，租售比越低，说明租金收入相对于房价越低，投资回报率也就越低。这样的房产可能不太适合投资，因为投资者需要付出较高的房价才能获得较低的租金收入。

除了作为投资回报率的参考指标外，租售比还可以帮助投资者判断一个区域的房产市场是否健康。在一个健康的房产市场中，租售比应该保持在一个相对稳定的范围内。如果租售比过高或过低，都可能意味着市场存在某种程度的不平衡或风险。例如，租售比过高可能意味着房价被低估或租金被高估，而租售比过低则可能意味着房价被高估或租金被低估。

总之，租售比是一个重要的房地产投资指标，它可以帮助投资者判断一个房产的投资回报率和潜在风险，以及一个区域的房产市场是否健康。在进行房地产投资决策时，投资者应该充分考虑租售比这一指标，并结合其他相关因素进行综合分析。