房产评估师考试难度相对较高，我国设有31个考区，整体通过率在10%左右，全科不合格率接近5%，需充分准备。

考试包括《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）等4个科目，分四个半天进行，每科考试时限2.5小时。

在考试中，《房地产基本制度与政策》科目采用客观题形式，需在答题卡上填涂答案；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目则混合采用答题卡填涂与答题纸作答方式；《房地产估价案例与分析》则需在答题纸上开卷作答，考生可携带纸质参考资料，但不得与他人交换使用。考生参加考试时，应携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无文本编辑功能的计算器。