次新房是年代较新的二手房或空置房，通常是指竣工后房龄在5年之内的房屋。

次新房的特点包括物业管理较好、周边配套设施完善、产权清晰。与老旧的二手房相比，次新房在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等方面通常更优。次新房可以分为已经装修好的房屋和未装修的毛坯房，前者可直接入住，后者则需要根据购房者的个人喜好进行装修。