房产他项权证有：房屋所有权他项权证、房屋共有权他项权证以及房屋抵押他项权证。

房产他项权证是除产权人及共有人以外的其他团体或者个人对该房产拥有的他项权利的一种法律体现。具体解释如下：

房屋所有权他项权证

此证书证明非产权人对某房屋拥有一定的所有权。例如，某些情况下，个人或组织可能拥有某房屋的租赁权或管理权，此时他们持有的就是他项权证，证明他们对该房屋拥有除产权之外的其他权利。

房屋共有权他项权证

此证书涉及共有产权的情况。在多人共同拥有一处房产时，除产权证外，其他共有人会持有所谓的共有权他项权证，证明他们在该房产中的权益份额或共同管理权利。

房屋抵押他项权证

此证书与房产的抵押权有关。当房产作为贷款的抵押物时，贷款发放方会持有该房产的抵押他项权证，以确保在借款人无法偿还贷款时，他们对该房产有优先受偿权。这是一种保障贷款方利益的重要法律文件。

以上三种他项权证确保了除房屋产权人外的其他相关方的权益，是房地产市场健康、有序发展的重要保障。这些证书的存在也确保了房产交易的透明性和公正性。