房子他项权证是对房子特定权利的一种证明文件。

详细解释如下：

他项权证，是一个经济术语，指的是除了房屋产权证以外的其他针对房屋相关权利的证明文件。在房地产交易中，当房屋存在如抵押、质押等权利限制时，他项权证便显得尤为重要。

房子他项权证的具体含义和用途

1. 含义：房子他项权证指的是在房屋产权证之外，对房屋的其他权利进行确认和证明的文件。这些权利可能包括但不限于抵押权、债权、租赁权等。

2. 用途：他项权证是证明除产权人以外的其他人对房屋拥有某种权利的法律文件。例如，当房屋被用作贷款抵押时，银行会持有该房屋的他项权证，以确保其作为抵押权人的权益。

房子他项权证与房屋产权证的关系

房子他项权证与房屋产权证共同构成了房屋的权利证明体系。房屋产权证证明的是房屋的所有权，而他项权证则证明的是除所有权之外的其他权利。两者都是重要的法律文件，共同确保房屋交易的合法性和安全性。

实际应用场景

在房地产金融领域，他项权证的应用非常广泛。例如，当购房者选择贷款购房时，银行会要求购房者将所购房屋进行抵押，并颁发他项权证，以确保其在贷款期间的权益。此外，在房屋租赁、质押等情况下，也会有他项权证的应用。

总之，房子他项权证是除房屋产权证之外，对房屋其他权利进行证明的重要文件，确保房地产交易的合法性和安全性。