买房时需要注意的事项包括：

1. 地理位置与环境。

购买房产时，地理位置是首要考虑因素。了解所选地区的交通便捷性、周边设施以及生活配套设施。此外，环境状况也至关重要，包括空气质量、噪音控制等，这些都直接影响居住品质。

2. 房屋质量与结构。

购房前务必仔细检查房屋质量，包括房屋的使用年限、建筑材料的耐用性、是否存在结构问题等。同时，房屋的结构布局也很重要，如户型、通风、采光等，这些因素关系到日常居住的舒适度。

3. 产权与合同。

确保房屋的产权清晰，避免纠纷。在签署购房合同前，应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于交付日期、付款方式、违约责任等重要事项。建议请专业律师协助审查合同内容。

4. 价格与预算。

购房前需明确预算，考虑房价、税费、装修费用等。购房时可以多比较不同区域、不同楼盘的价格，选择性价比较高的房源。同时，还需考虑自身的经济状况和未来的还款能力。

5. 开发商的信誉。

选择有良好信誉的开发商可以降低购房风险。可以通过查询开发商的过往项目、了解市场口碑等方式来评估其信誉。

购房是一项重大的经济决策，涉及诸多方面。除了上述注意事项外，还需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。建议在购房前进行充分的市场调查和咨询专业人士的意见。