公寓不建议购买的原因主要有以下几点：

1. 高昂的居住成本

公寓的购买价格相对较高，尤其是在城市中心或繁华地段，这使得购房成本大大增加。此外，由于公寓多为商业用途，产权年限相较于住宅可能较短，这无疑增加了投资的风险。对于长期居住而言，公寓的水电费用通常按照商业标准收取，相较于普通住宅会高出许多，这将增加居住成本。

2. 空间布局和使用限制

公寓的空间布局往往不如普通住宅合理。虽然公寓面积较大，但设计上可能存在不合理之处，例如房间空间较小、客厅布局不当等。同时，由于公寓多面向商用市场定位，其空间可能不满足某些家庭的居住需求。再者，某些公寓在土地使用上有特殊规定，可能涉及到后期用途限制等问题。这使得未来用途选择变得较为局限。购买者可能需要面对更高的交易成本，包括但不限于中介费、过户费等额外费用。对于购房者来说，这些额外的费用可能会增加整体的负担。购买公寓前必须考虑到这些因素带来的经济压力和心理预期准备。对于购买公寓来说不是一个很好的投资选择的情况就是以上的几点原因了。这些方面综合考虑之后认为购买公寓需谨慎决策。对于经济条件和居住需求都有一定要求的购房者来说，权衡利弊后做出决策更为明智。希望以上内容对回答您的问题有所帮助。