两种方法：

(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%；

(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。