空置房物业费70%的规定是指，对于空置房屋，业主应按照房屋原物业费的70%缴纳物业费用。

这一规定的实施是为了确保物业服务能够正常运转，维护小区的整体环境和服务质量。具体解释如下：

首先，空置房物业费70%的规定源于物业管理条例。当房屋处于空置状态时，虽然业主并未在房屋内居住，但物业公司仍然需要对房屋所在的区域进行管理和维护，包括保洁、绿化、安保等。因此，业主需要为此支付一定的物业费用。

其次，物业费70%的收取标准是根据房屋的空置情况来确定的。如果房屋确实处于长期空置状态，业主一般可以按照原物业费的70%来缴纳费用。这一比例的设定考虑了房屋空置时的管理成本以及物业服务的正常运营需求。

最后，这一规定的实施有助于保障物业服务的稳定供给。物业公司依靠收取的物业费来支付员工的工资、维持设施的运转和进行日常的维护工作。如果业主按照70%的比例缴纳物业费，物业公司就有足够的资金来继续提供优质的服务，确保小区的整体环境和服务质量不受影响。

总之，空置房物业费70%的规定是为了保障物业服务的正常运转和小区的整体环境，业主应当按照相关规定缴纳物业费用。