1、工业用地和地产容积率的区别工业用地的容积率要求较低为0.3～0.8。

2、而地产容积率的要求相对更高，一般为1.0-2.5。此外，工业用地一般不计入总体规划容积率，而商业用地一般都计入总体规划容积率。