句容的房价确实高于镇江的房价，主要原因有以下几点：

一、地理位置优越

句容地理位置优越，紧邻南京，受到南京都市圈辐射的影响。随着长三角城市群的快速发展，句容成为连接镇江与南京的重要节点，其地理位置的优越性带来了更高的房地产价值。

二、经济发展及产业优势

句容经济发展较快，产业优势逐渐显现。近年来，句容在制造业、服务业等领域取得了显著发展，吸引了大量企业和人才聚集。这种经济及产业的繁荣，推动了房地产市场的活跃，支撑了较高的房价。

三、教育资源丰富

句容拥有较为丰富的教育资源，包括一些知名学校和教育机构。这种教育资源的优势吸引了众多家庭前来购房，尤其是为了子女教育考虑，从而推高了房价。

四、投资需求增加

随着人们对美好生活的追求和对资产保值的需求增加，越来越多的人选择投资房地产。句容的房地产市场吸引了大量投资者的关注，需求增加自然带动房价上涨。

综上所述，句容房价高于镇江的主要原因在于其地理位置、经济发展、教育资源以及投资需求等多方面的优势。这些因素共同作用，推动了句容房地产市场的繁荣和发展，从而形成了较高的房价。