做房产销售需要的条件如下：

一、专业能力

1. 房地产知识：需要充分了解房地产行业的基本知识，包括房地产市场的运行规律、房产评估与定价技巧等。

2. 销售技巧：掌握有效的销售策略和谈判技巧，能够处理各种销售场景和客户需求。

二、个人素质

1. 沟通能力：具备良好的人际沟通和表达能力，能够清晰、准确地传达房产信息，解答客户疑问。

2. 客户服务意识：具备强烈的客户服务意识，能够理解并满足客户的合理需求。

3. 自我驱动能力：具备强烈的自我驱动力和进取心，能够承受工作压力，积极寻求销售机会。

三、行业资质与经验

1. 相关资质：根据所在地区的要求，可能需要考取相关的房地产销售资格证书。

2. 销售经验：虽然不一定要求有房产销售经验，但具有其他领域的销售经验可以帮助更好地适应房产销售行业。

详细解释：

专业能力是房产销售的核心竞争力。了解房地产市场的动态和趋势，能够为客户提供专业的购房建议，是赢得客户信任的关键。销售技巧的运用则直接影响到销售业绩。

个人素质方面，房产销售需要频繁与客户打交道，良好的沟通能力是不可或缺的。同时，由于房产销售的特殊性，需要有较强的服务意识和抗压能力。

在资质和经验方面，随着房地产行业的规范化发展，相关证书和资质的重要性日益凸显。此外，有销售经验的人更容易适应房产销售的工作节奏和环境。

综上所述，想要从事房产销售，不仅需要专业的知识和技能，还需要良好的个人素质和一定的行业经验。同时，不断学习和适应市场变化也是房产销售人员的必备能力。