公寓房屋产权一般为40年至70年。

详细解释如下：

公寓房屋产权的具体年限主要取决于土地用途和土地规划。在中国，对于住宅用地的土地使用权，通常为70年产权。公寓作为住宅的一种形式，其产权年限也通常为70年。但需要注意，这里的70年是指土地使用权的年限，而非房屋本身的使用寿命。房屋在保养良好的情况下，可以长期使用。

然而，对于某些商业或综合用途的公寓，其产权年限可能有所不同。这些公寓的土地使用权可能为40年或50年。这种情况下，产权年限取决于土地规划和用途。当土地使用权到期时，根据现行法规，可以通过一定的程序进行续期，但需要满足相关的法律和费用要求。

此外，公寓的产权还可能受到其他因素的影响，例如开发商的信誉、建筑质量、物业服务等。购买公寓时，除了关注产权年限，还需要了解相关的产权条款和规定，确保自己的权益得到保障。

总之，公寓房屋产权的年限因土地用途和规划而异，购买时应当注意了解相关的法律规定和权益保障。